Уже со следующего месяца москвичи начнут оплачивать ежемесячный взнос на капитальный ремонт. Взносы обязаны делать все собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. В связи с этим мы хотим вместе с нашими читателями подсчитать, сколько составит ежемесячный взнос на капитальный ремонт. Сделаем мы это на примере среднестатистической московской девятиэтажки. Также мы расскажем о том, какие работы будут производиться во время ремонта и кто освобожден от уплаты взносов.
Сумма ежемесячного взноса
Итак, стоимость капитального ремонта мы рассмотрим на примере девятиэтажного одноподъездного дома. В знакомой всем девятиэтажке серии II-18 1963 года постройки, общей площадью 2576 квадратных метров, всего 72 квартиры (27 однокомнатных, 36 двухкомнатных и 9 двухкомнатных большей площади). Площадь однокомнатной квартиры — 30,6 квадратных метров. В таком случае, при учете, что за один квадратный метр оплачивается 15 рублей, ежемесячный взнос составит 459 рублей. За двухкомнатную квартиру, площадь которой составляет 36,6 квадратных метров, нужно будет оплачивать 549 рублей в месяц. За двухкомнатную квартиру, площадь которой составляет 44,3 квадратных метра, ежемесячный взнос составит 664,5 рублей.
Кто освобожден от уплаты взноса?
Расходы на неприватизированные квартиры берет на себя город. Собственники помещений в аварийных домах и в домах, в которых имеется менее трех квартир, тоже не обязаны платить ежемесячный взнос. Свободны от взноса и собственники жилых и нежилых помещений в тех домах, в отношении которых уже определены порядок, сроки проведения и источники финансирования реконструкции или сноса. Освобождены от этой обязанности и наниматели жилья, в том числе предоставленного по договору социального найма. Кроме того, на оплату взносов на капитальный ремонт распространяются льготы и субсидии, которые действуют при оплате жилищных услуг. Льготы на оплату капитального ремонта предоставляются тем категориям граждан, которые имеют право на льготы по оплате содержания и ремонта жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации и города Москвы.
Какие виды работ будут проводиться?
Разумеется, каждому плательщику и собственнику важно знать, какие именно работы будут производиться на поступившие деньги. В состав работ по программе капитального ремонта входят как обязательные, так и дополнительные виды работ и услуг. Обязательные виды работ включают в себя ремонт крыши, фасада, подвалов, фундамента, лифтового оборудования (либо замена лифтового оборудования), лифтовых шахт, а также ремонт внутридомовых инженерных систем (а именно, систем водоснабжения, канализации, газоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, теплоснабжения).
В списке дополнительных работ по программе капитального ремонта числятся ремонт пожарного водопровода, системы дымоудаления и противопожарной автоматики, ремонт или замена мусоропроводов, оценка состояния лифтов (экспертиза безопасности эксплуатации по истечению нормативного срока службы, которая составляет 25 лет), ремонт или замена внутренних водостоков, а также разработка и экспертиза проектной документации и строительный контроль (гарантия своевременного выполнения работ и использования качественных материалов).
Депутат Совета депутатов муниципального округа Царицыно Ольга Лаврентьева рассказала нашей газете о том, какое участие муниципальные депутаты примут в программе капитального ремонта. «В 2012 году в соответствии с закономгорода Москвы № 39 полномочия муниципальных депутатов были расширены, — сказала Ольга Олеговна. — В частности, это те полномочия, которые касаются процесса капитального ремонта многоквартирных домов. Муниципальные депутаты согласовывали адресные перечни домов, подлежащих капитальному ремонту в 2015-2016 годах. Также мы будем принимать участие в контроле за ходом работ и, конечно, в их приемке. Мы обязательно будем следить за соблюдением сроков ремонта и качеством выполнения работ. Разумеется, мы будем учитывать и мнение жителей — ведь именно им и их детям предстоит жить в этих домах, а значит, их мнение — решающее. Программа капитального ремонта позволит сделать наши дома лучше, красивее, удобнее и надежнее, и мы, депутаты, изо всех сил будем этому способствовать».
