Начиная с этого года в Москве начнут строить дома нового поколения. Застройщики сами заинтересованы в том, чтобы возводимые ими многоквартирные дома попали в категорию повышенной комфортности. Напомним, новые требования к строящимся жилым домам ввели в Москве в мае этого года, и сейчас для тех строителей, которые эти требования будут соблюдать, Правительством Москвы введена арендная льгота.
Что же это за требования? Отметим, что они практически не касаются внешней отделки. Здесь застройщикам, архитекторам предоставляется почти полная свобода. Фактуры, материалы и цвета для фасадов могут свободно варьироваться. Четкие требования предъявляются к другой «стороне» домов. В первую очередь в домах повышенной комфортности на первом этаже должно быть организовано общественное пространство. Там могут размещаться магазины, объекты бытовых и социальных услуг, и, главное, все они должны быть доступны маломобильным категориям жителей.
Довольно много обращений жителей Москвы сейчас поступает по вопросу организации на первых этажах жилых домов магазинов и прочих коммерческих объектов. При этом перевод помещения из жилого в нежилое зачастую проводится с нарушениями прав жителей самого дома. И изначально запланированная в новом доме организация тех или иных объектов на первом этаже станет одним из решений этой проблемы.
Другое требование касается этажности домов, они должны быть не ниже 6 этажей, но и не выше 17. Также очень приветствуются гибкие планировочные решения.
Для строителей, которые учтут эти требования при застройке, Правительство Москвы снизило ставки арендной платы за земельные участки для этой самой застройки дома. Размер льготы в процентном соотношении равен 10.
«Мы договаривались о том, чтобы установить льготы для строителей, которые возводят дома новых современных серий, энергоэффективные, более комфортные, уменьшив стоимость аренды земли на весь период строительства на 10 процентов. Это достаточно существенная льгота», — заявил Сергей Собянин.
Глава города Сергей Собянин также добавил, что после принятия решения эти льготы автоматически выступят в силу.
«Требования архитектуры есть к этим домам, они понятны; и после принятия решения эти льготы будут автоматически вступать в силу, если эти дома будут соответствовать утверждённым требованиям», — заключил мэр Москвы Сергей Собянин.
Метки: аренда, жилые дома, льготы, Москва, повышенная комфртность, Сергей Собянин
