Новая программа капитального ремонта реализуется в Москве. С 2015 года, напомним, собственники помещений в многоквартирных домах будут вносить ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества. В соответствии с новой системой финансирования капитального ремонта жители должны самостоятельно определиться с выбором счета, на который будут поступать их деньги. Первый вариант — Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (централизованное управление). Фонд возьмет на себя все обязательства по выбору проектных и подрядных организаций и будет сам контролировать сроки и качество выполнения работ. Второй вариант — специальный счет многоквартирного дома (самостоятельное управление).
Конечно, выбор счета — дело непростое. Чтобы определиться с этим вопросом, собственники могут обратиться в консультационные кабинеты. Эти кабинеты находятся в здании управы района Царицыно по адресу: ул. Веселая, д. 31А. Жители могут обратиться туда по телефонам либо прийти на прием. Кабинеты работают ежедневно с понедельника по пятницу с 10:00 до 19:00. Там обязательно помогут разобраться со всеми сложными вопросами. Наш корреспондент тоже посетила консультационный кабинет и попросила рассказать о выборе банковского счета и о собраниях жильцов.
«В случае, если жители решают открыть специальный счет, они должны понимать, что нужна целая команда, которая будет с этим работать, — рассказывает Елена Алексеевна Ускова, ведущий специалист отдела ЖКХ. – В дальнейшем, когда будет проводиться капитальный ремонт, они сами будут выбирать подрядчика, сами будут контролировать ход работ и отслеживать сроки работы. Они не имеют права не уложиться в сроки и сумму. Поэтому это довольно-таки сложный вариант. Специальный счет подходит в основном для новостроек, ЖСК и ТСЖ».
Решение о выборе способа накопления принимается на общем собрании собственников помещений. В Царицыне такие собрания начнут проходить уже через неделю, в двадцатых числах апреля. Эти собрания проходят в три этапа. Первый этап — уведомление собственников. Все собственники должны быть уведомлены о собрании не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. Второй этап — голосование. Решения о выборе способа формирования Фонда капитального ремонта, о размерах взносов (в случае, если они будут больше 15 рублей), а также о выборе лица, обладающего полномочиями открыть специальный счет, принимается не менее, чем 2/3 от общего числа голосов. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов, но не менее чем 50 % от общего числа. Наконец, третий этап — оформление и реализация решения собрания. В течение трех дней со дня проведения собрания нужно оформить протокол. В течение десяти дней со дня проведения собрания необходимо направить копию протокола в адрес юридического лица, избранного владельцем специального счета.
